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位于光明中心区，属于光明中枢肠段，距离光明地铁站和光明大街地铁站约500米，交通便利。
光明中心区定位为中枢居住区和中枢生态区，集科学公园、CBD、贸易、涵养、艺术高地为一体，跟着近几年的发展，各方面配套逐步完善，在这个板块买房是可以的采取。
【技俩称呼】绿城·桂语兰庭
【占大地积】约3.45万㎡
【建筑面积】约31.8万㎡
【推售家具】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房
【委用步调】精装委用
【交房时辰】2025年7月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共2235户
【车位比】共2380个
【容积率】约6.4
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯4户、2梯5户、3梯5户
【解决费】3.9元/平
【诱骗商】绿城集团
【物业公司】绿城物业
【技俩地址】技俩位于光明街谈野心翠辉路北侧、野心荔狮路南侧
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【理念念之桂 植于科学兰庭】
择址寰宇科学城 湾区科改进引擎
深圳北部新中心，大湾区政策节点，寰宇一流科学城，打造中国新硅谷。
“8+5产业集群” 会聚顶尖科学东谈主才
概述性国度科学中心，8大政策性新兴产业集群，5大异日产业集群。
区域价值
绿城桂语兰庭技俩位于光明中心区，所谓中心区，即是关系部门要点投资及发展野心的片区，好的资源齐围聚在这里，举例深圳异日的“中央公园”——科学公园。
科学公园旨在打形成寰宇一流的科学性概述公园，是光明“城市会客厅”的标杆技俩，被称为异日科学家们的家，野心了深圳科技馆、西方好意思术馆、科学城体育中心等，东侧野心为科学方舟CBD，现齐在汹涌澎拜诱骗中。
相近配套
交通方面:技俩距离地铁6号线光明大街站约600米，异日还可一站换乘在建的13号线(一期2024年底通车，二期2025年通车) ，异日可快速邃晓南山、龙华、福田等中枢区域。
涵养方面：技俩自带18班制幼儿园（诱骗中），技俩北侧野心有一所72班学校（已动工）。相近还有东周小学，光明中学，光明新区高档中学等中小学，技俩地点的东周社区正处于东周小学学区限制内。
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商圈方面：技俩自带底商，相近有约3.6 万㎡新地中央广场贸易、约 6 万㎡银河COCO CITY贸易和约 4.3 万㎡绿地贸易。
文学方面：光明最大的科学公园，总占地约2.08闲居公里，还有深圳科学馆，西方好意思术馆，艺术中心，科学方舟等市政配套。
户型观赏
户型赏析
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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1
非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东谈主 住 房 转 让 增 值
降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套
优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非中枢区有了两套大约已有一套中枢区一套非中枢区，咫尺第三套能不行在中枢区购买一套(有莫得轨则要求)
答:深户住户家庭全市总和不跨越 3 套，其中中枢区域不跨越 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充条约，最终还需看关系部门临了的证据和详情，
相同深户独身已在非中枢区有 1 套，咫尺在中枢区能不行再买一套吗，谜底同上
2、非深户的一年社保可不可以断缴？
答:清爽可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买中枢区大约非中枢区吗?答:是的，见告的实践莫得强调只可詈骂中枢区，是以清爽全市均可，惟一永诀是中枢区要 1 年的社保或征税
4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？
答:不可以，深户家庭最多即是 2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业照旧之前不悦三年的那些存量房?
答:是沿路，从 10 月 1 号起践诺，见告上写原有政策与本见告不一致的，以本见告为准，是以是沿路根除限售
6、深户未婚 (仳离、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非中枢吗？
答:可以，这种情况亦然深户家庭
7、非深户仳离带 2 个未成年的也曾有中枢区 1 套，咫尺还可以购买 1 套吗？
答:可以，若是买中枢区就需要 1 年社保或个税
8、个东谈主住房转让升值税疗养了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二惟一吗?
答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五惟一
9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套照旧二套？答:贷款按首套利率亦然首套，荒谬小心若是有一套住宅+一套独身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行证据核实首付成数若干，(认定公寓为贸易性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能不行贷款只可一次性。
10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税亦然按首套估量吗?答:错，契税是按第二套 3 个点估量
11、非中枢区莫得社保齐可以购买一套了，那就詈骂中枢区沿路放开限购可以买多套吗？答: 错，不是沿路放开，限购的套数依然有要求，比如非深户独身莫得社保也只可在非中枢区购买一套。
12、港澳台及外籍东谈主士可以买几套?答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚可以买一套住宅;若是也曾有一套独身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅
13、外籍东谈主买房需要什么条目? ●提供护照和满一年外籍东谈主的使命许可证(通过扫码深远最近一年有用) ●若是外籍东谈主使命许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●若是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+使命许可证大约护照+个税大约护照+永居证
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